Qué puede pedir un barrio de Riaza (1): casas y un sitio donde juntarse

Después de el teleclub y de lo que no tiene que salir rentable, nos escribisteis lo mismo desde varios pueblos: sin casa no viene nadie, y sin un sitio donde juntarse no hay pueblo. Hemos mirado qué se puede pedir, a quién y cómo. Hay más vías de las que parece, y casi todas empiezan por algo que cualquiera puede hacer esta semana.

Lo que sigue es fruto de mi propio estudio de las normas y de lo publicado. No soy experto en derecho, y antes de dar cualquier paso conviene confirmarlo con la secretaría del ayuntamiento.

Primero, qué es un barrio de Riaza

En 1979 un real decreto aprobó que Aldeanueva del Monte, Madriguera, Becerril, El Muyo, El Negredo y Villacorta dejaran de ser municipios y pasaran a formar parte de Riaza. Con ellos llegaron los pueblos que ya dependían de esos ayuntamientos: Alquité y Martín Muñoz de Ayllón, Barahona de Fresno y Serracín. Hoy son diez barrios, casi todos con muy pocos vecinos todo el año.

Ninguno es entidad local menor (lo que en otros sitios se llama junta vecinal). Eso quiere decir que un barrio no tiene presupuesto propio ni puede pedir ayudas por su cuenta: casi todo pasa por el Ayuntamiento de Riaza. Por eso importa tanto saber pedir bien.

(Riofrío de Riaza, aunque lleve el nombre, tiene ayuntamiento propio: lo que sigue sobre el Ayuntamiento de Riaza no va con él.)

Pedirlo por escrito

Cualquier vecino, o un grupo de vecinos, puede dirigirse por escrito al Ayuntamiento. No cuesta nada y no enfrenta a nadie. Se presenta en el registro, en persona (con copia sellada) o por la sede electrónica. Pero hay dos caminos, según lo que se quiera, y conviene no mezclarlos.

Para saber: la solicitud de acceso a la información. Cualquiera tiene derecho a conocer la información pública, sin tener que explicar para qué. El Ayuntamiento tiene un mes para contestar; si no contesta, se entiende denegada, y entonces se puede reclamar gratis ante la Comisión de Transparencia de Castilla y León. Tiene sentido preguntar, barrio a barrio:

• Qué edificios municipales hay en el barrio (escuelas, casa del maestro, teleclub, fragua) y en qué estado están. Todos figuran en el inventario de bienes del Ayuntamiento.
• Qué recibe el barrio cada año del presupuesto municipal, y para qué.

Para proponer: el escrito de petición. Lo pueden firmar uno o muchos vecinos, y el Ayuntamiento tiene que contestar en un máximo de tres meses, diciendo qué ha hecho con la propuesta y por qué. Por ejemplo:

• Que se estudie Rehabitare con alguno de esos edificios (lo contamos más abajo).
• Que se nombre un representante vecinal del barrio. En los núcleos que no son entidad local menor, la ley dice que el alcalde «podrá nombrar un representante personal entre los vecinos residentes». No crea ninguna estructura nueva, pero da al barrio una voz reconocida.

Hemos preparado las dos plantillas, para rellenar, firmar y presentar. En la segunda página de cada una va cómo hacerlo y qué plazos corren:

• Solicitud de acceso a la información (Word)
• Escrito de petición (Word)

Un sitio donde juntarse

El Ayuntamiento puede ceder gratis el uso de un local municipal a una asociación sin ánimo de lucro, para que lo abra, lo cuide y organice actividades. No hace falta imaginarlo: en 2024 el Ayuntamiento cedió el teleclub de Becerril a la asociación del barrio, por cinco años prorrogables hasta veinte. Lo que se pide es una asociación constituida e inscrita en el registro de asociaciones, y un acuerdo del pleno.

Y para arreglar el local hay dinero europeo. El programa LEADER que reparte CODINSE en el Nordeste de Segovia, Riaza incluida, paga hasta el 75 % de las obras y el equipamiento de proyectos no productivos de ayuntamientos y asociaciones, con un máximo de 25.000 € por proyecto. Se puede pedir hasta el 31 de diciembre de 2027. Paga la inversión, no sueldos ni gastos del día a día, y hay que adelantar el gasto y justificarlo.

Casas: lo que ya es del Ayuntamiento

Para la vivienda, la vía más sólida se llama Rehabitare, y es de la Junta de Castilla y León. Funciona así:

• Es para municipios de menos de 5.000 habitantes, como Riaza.
• El Ayuntamiento aporta un edificio suyo sin uso (unas escuelas, una casa del maestro), libre de cargas e inscrito en el Registro de la Propiedad.
• La Junta paga la obra hasta 80.000 € más IVA por vivienda.
• La vivienda se dedica a alquiler social al menos diez años, con una renta que no puede pasar de un tercio de los ingresos de quien vive en ella ni de 3 € por metro cuadrado útil.
• Se pide todo el año, y la Junta elige en los tres primeros meses del año siguiente.

Lo pide el Ayuntamiento, pero los vecinos pueden hacer algo decisivo: quien busque casa en la zona, que se apunte en el registro público de demandantes de vivienda protegida de Castilla y León. El programa exige demostrar que hay demanda, y en un municipio del tamaño de Riaza pide al menos cuatro personas inscritas. Sin inscritos, no hay manera de acreditarlo.

Un límite: estas casas se adjudican entre los demandantes, así que no se pueden reservar para quien lleve el bar del pueblo, aunque esa persona puede pedirla como cualquier otra.

Casas: para quien compra o rehabilita

Para quien tiene menos de 36 años y compra o rehabilita su primera vivienda en un pueblo de Castilla y León de hasta 10.000 habitantes, la Junta permite deducir el 15 % en la declaración de la renta de lo que paga cada año, sobre un máximo de 10.000 €. La vivienda tiene que ser nueva o rehabilitada, valer menos de 150.000 € y haberse comprado o arreglado desde el 1 de enero de 2023, y hay límites de ingresos (18.900 € en declaración individual, 31.500 € en conjunta).

Lo que el pueblo puede hacer sin pedir permiso

Nada de lo anterior sirve si no se sabe qué hay. Así que lo primero no depende de nadie:

• Hacer la lista del barrio. Qué casas están cerradas, en qué estado, y de quién son si se sabe. Qué edificios públicos están vacíos. Una hoja por pueblo. No se publica con direcciones ni nombres: sirve para hablar con los dueños y para llevarla al Ayuntamiento.
• Hablar con los dueños de las casas cerradas: si las alquilarían, si las cederían unos años a cambio de que se las arreglen (lo contamos en lo que no tiene que salir rentable).
• Tener una asociación activa. Es la llave para pedir el local y el LEADER. Si no la hay, o está parada, constituirla o reactivarla es el primer paso.

Lo que queremos saber

Esto se arregla en cada pueblo, con lo que cada pueblo sabe. ¿Qué edificio público está vacío en el tuyo? ¿Sabes qué recibe tu barrio cada año, y para qué? ¿Hay alguien que vendría a vivir si tuviera dónde? Cuéntanoslo y lo sumamos, pueblo a pueblo.

Y la primera pregunta, la que más nos importa: ¿cuántas casas cerradas hay en el tuyo?

Sigue en la segunda entrega: los caminos, qué cañadas y caminos públicos tiene cada barrio y quién tiene que cuidarlos.